1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등의 공동주택과 인근에 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "경인교대역"이 소재하는바, 대중교통의 편의성은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 및 스톤코트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필 일단지 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 로폭 약 8 - 9 미터내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=각 필지 공히제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
5,000,000
2022.7.19.~2023.7.13
매각물건명세 비고
주식회사 코리아캐피탈대부 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022.7.19.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천작전초등학교 부근에 위치한 5층 공동주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 242,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 27,817,808원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.1.6.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
